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郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见

郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见

  郑政文[2014]191号

  各区人民政府,市人民政府各部门,各......

  为规范我市国有土地上征收与补偿......

  一、国有土地上房屋征收补偿的原......

  (一)房屋的补偿

  被征收房屋的价值,按照房屋所有权证由具有......

  被征收人选择产权调换的,负责征收的市、区人......

  负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于产权调换......

  (二)特殊群体的补偿

  征收领取本地社会最低生活保障金的被征......

  属于被征收人的私有住宅房屋;

  被征收人在他处确无住房......

  按市场评估价不足以让被征收人购买建......

  (三)符合住房保障条件的安置

  经住房保障机构认定后,符合住房保障条件且自愿选......

  (四)设有抵押权房屋的补偿

  征收设有抵押权的房屋,抵......

  抵押人和抵押权人协商一致的,房屋征收部门按照......

  (五)未经登记房屋的补偿

  未经登记建筑的认定由负责征收的......

  二、国有土地上房屋征收补偿标准

  (一)住宅房

  1.选择货币补偿的,按被征收房......

  2.选择产权调换的,按两种方......

  (二)非住宅房

  依据房屋所有权证标明的性质、用途......

  三、国有土地上房屋征收补助......

  (一)搬迁费

  住宅房:被征收房屋按建......

  非住宅房:被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标......

  被征收人房屋已出租的,在租......

  (二)临时安置费

  住宅房:实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房......

  现房安置或货币补偿的,按上......

  临时安置期限,多层建筑......

  非住宅房:现房安置或货......

  (三)停产停业损失

  按省政府《国有土地上房屋征收与补偿条例......

  (四)装饰装修补助

  由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产......

  (五)物业管理补助

  按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的......

  (六)其它事项

  因征收造成固定电话、互联网络......

  四、被征收人按期搬迁的奖励标准

  住宅房:对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿......

  非住宅房:对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收......

  具体奖励标准根据项目所在城市区的实际情况制订......

  五、市政基础设施征收国有土地的补......

  (一)收回国有划拨土地使用......

  (二)收回国有出让土地使用权的,除按标准补偿......

  (三)上述补偿是指对土地使用权人拥有的国有......

  六、市政基础设施征收房屋预评估价值的确定

  因市政基础设施建设需征收房屋的,由接受......

  七、本意见自下发之日起施行,原已......