1. 首页 > 法律法规 > 中央法规
  2. / 正文

郑州市人民政府关于新型农村社区物业管理工作的指导意见

  郑州市人民政府关于新型农村社区物业管理工作的指导意见

  郑政文[2014]188号

  各县 (市、区)人民政府,市人民政府各部门,......

  为进一步加强新型农村社区物业管理工作,规......

  一、指导思想

  以党的十八大精神和科学发展观为指导,......

  二、适用范围

  本意见适用于全市在农村区域......

  三、工作目标

  新型农村社区物业管理工作组织健全,机制完......

  四、实施原则

  (一)属地管理原则

  各开发区管委会、县(市、区)人民政府......

  (二)业主议事原则

  新型农村社区所属的居民委员会应制定业......

  (三)市场推进原则

  按照“区别对待、分类指导”的方式,......

  (四)行业指导原则

  各级物业管理主管部门要加强对新型农村社区物业管理......

  五、物业管理活动的实施

  (一)业主大会的成立

  对符合业主大会成立条件的新型农村社......

  物业管理区域内的业主具有社区村委会成员或村......

  (二)物业管理模式

  新型农村社区提倡由业主大会通过招投标方式选聘......

  (三)物业管理用房及公共设施配备

  新型农村社区应当按照不低于总建筑面积千分之四的标......

  配建物业管理用房建筑面积超过500平......

  新型农村社区可以按照一定比例配套......

  (四)房屋专项维修资金的缴存使用

  新型农村社区中单幢房屋或者一个......

  (五)物业服务费用的缴......

  新型农村社区的物业管理可参照郑......

  选聘物业服务企业实施管理的新型农村......

  新型农村社区配套建设经营性用房的收益,也可用于补......

  新型农村社区所属的村民委员会也可根据村集体经济......

  六、职责分工

  (一)市政府建立综合协......

  (二)市房地产管理部门负责全......

  (三)各开发区管委会、县......

  (四)各开发区管委会、县(市、区)人......

  (五)乡(镇)、办事处负责新......

  七、保障措施

  (一)建立工作机构

  各开发区管委会、县(市、......

  (二)完善工作制度

  各开发区管委会、县(市、区)人民政......

  (三)落实补贴奖励

  各开发区管委会、县(市、......

  (四)实施工作考核

  建立“市、县、乡”三级物业管理......