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南京市房地产买卖契约

甲方(卖方):_________

  乙方(买方):_________

  中介机构:_________

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约。


  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
  1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室,建筑面积_________平方米;
  2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号,丘号为_________;
  3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条 乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金(币种_________)(大写)_________元,(小写)¥_________元
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款,在_________时由甲方退还乙方。

  第四条 该房屋房价款为(币种_________):(大写)_________元,(小写)¥_________元
  房价款的支付方式和支付时间为:
  1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元(¥_________)
  2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元 (¥_________)
  乙方未按规定支付房价款的,则按下列第_________种约定承担违约责任:
  1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
  2、乙方逾期支付房价款超过_________天,且所欠应付到期房价款超过_________元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。

  第五条 甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  甲方未按规定履行以上业务的,则按下列约定承担违约责任:
  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之_________支付违约金。

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