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成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖(预售)合同


  备案号:_________  
  售房人(以下简称甲方):_________  
  购房人(以下简称乙方):_________
  身份证号:_________  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:
  一、乙方所购商品房位于_________
  二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:


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  │房屋幢号│  建筑结构  │   设计用途   │  建筑面积  │
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  │    │        │          │        │
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  │    │        │          │        │
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  该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。
  三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:
  1、国有地地使用证,编号:_________
  2、房屋所有权证,编号:_________
  3、商品房预售许可证,编号:_________
  四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币_________。
  五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
  1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。
  2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在_________付清。
  3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
  六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
  1、终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
  2、合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。
  七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因_________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。
  八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。
  1、终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  2、合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。
  九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内,按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数),乙方按下列第_________种约定办理。