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广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)

广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)


  
    广东省建设厅 广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明
  
  1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
  2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
  3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
  6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
    商品房买卖合同
  
  (合同编号:)  合同双方当事人:
  出卖人:
  注册地址:
  营业执照注册号:
  企业资质证书号:
  法定代表人:
  联系电话:
  邮政编码:
  委托代理人:
  地址:
  邮政编码:
  联系电话:
  委托代理机构:
  注册地址:
  营业执照注册号:
  法定代表人:
  联系电话:
  邮政编码:
  
  
  买受人:  【本人】【法定代表人】
  姓名:
  国籍:
  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】
  地址:
  邮政编码:
  联系电话:
  
  
  【委托代理人】【】
  姓名:
  国籍:
  地址:
  邮政编码:
  联系电话:  
  
  
  根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
  第一条 项目建设依据。  
  出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为________。  
  该地块土地面积为________,规划用途为________,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。  
  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________,施工许可证号为________。
  第二条 商品房销售依据。  
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________,商品房预售许可证号为。
  第三条 买受人所购商品房的基本情况。  
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经
  规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。  该商品房的用途为______,属______结构,层高为______,建筑层数地上______层,地下______层。该商品房阳台封闭式的______个,非封闭式的______个。  该商品房合同约定建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。  
  买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。